2026年全市住房和城乡建设工作要点
2026年，市住建局以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，全面贯彻落实中央、省委、XX市委城市工作会议精神，认真践行人民城市理念，坚持稳中求进工作总基调，紧紧围绕“xxx”建设目标，着力提升“六个指数”，全力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，奋力开创住房城乡建设高质量发展新局面。
一、聚焦城市品质，进一步提升宜居指数。
（一)统筹谋划城市空间布局。落实“一年一体检，五年一评估”的城市体检要求，深入研究短板问题，寻找破题路径。以提升居住品质、完善功能配套为核心，高标准完成城市更新专项规划编制。系统谋划并落实全市有机更新工作方案。持续做好“拔钉清障”，细化底数排摸，强化攻坚突破，为城市高质量发展拓出新空间。
(二)全力深化两大复兴行动。聚力老城复兴，持续提升基础设施建设，优化资源配置，在推进老城文旅深度融合、拓展延伸文化创意产业、强化全龄友好绿色出行等更新项目上持续发力;聚力老集镇复兴，着力打造设施完善、人口集聚、各具特色的老集镇，重点推进XX、XX、XX、XX集镇建设。全面实施历史文化资源前置调查评估，推进保护类规划多维协同覆盖，提升城乡历史文化保护传承水平。
(三）协同推进 “公园+”建设。健全城市园林绿化和绿道网络体系，均衡城市绿地分布，提高城市公园绿地服务半径覆盖率。
优化完善存量公园绿地景观和服务功能，持续推动公园开放共享，打造全龄友好、功能交织的高品质多样化绿色公共空间、户外活动空间。完成XX设施更新、XX绿化工程，谋划一批城市口袋公园、街心绿地。创新推行城市园林绿化差异化管养模式。开展“爱绿护绿、美化家园”行动，推进市区228公顷绿地共治共享。持续提升 XX公园等城市公园增值服务。
二、聚焦行业提质，进一步提升发展指数。
（一）推动建筑行业稳健发展，支持企业向房建、市政一级、特级晋升，向交通、水利领域拓展资质，引导企业参与城市大型基础设施建设，探索 “BPC+O0”模式。探索构建全产业链协作机制。
支持企业拓展外地市场，提升“xxX”品牌影响力。2026年力争完成建筑业产值300亿元。稳步推广装配化装修。推行绿色建造方式，推动建筑节能双碳指标落地。
（二）推动房地产市场持续平稳发展。围绕“控增量、去库存、优供给”，加强房地产市场调控，加大去库存力度。有序推进“好房子”建设，激发改善性需求。排摸梳理2026年应交付项目，清单化推进项目正常建设至交付。进一步发挥房地产项目“白名单”
制度作用，支持企业合理融资需求，持续巩固和深化房地产行业防风险工作成果。贯彻落实《住房租赁条例》，完善住房租赁登记备案制度，构建安全稳定租住环境。
(三)推动物业行业规范化发展.开展物业企业提质增效五大专项行动。探索建立项目经理监督考核机制。推动存量物业项目交接采用“承接查验+公证”。积极探索片区化物业服务模式，打破围墙内外服务条块分割限制，鼓励有条件的物业企业进一步拓展服务覆盖面，向养老、托幼、家政、文化、健康等领城延伸，探索推进“物业服务+生活服务”新模式。
三、聚焦民生关切，进一步提升幸福指数。
（一）实施住房保障提质扩面行动、科学编制“十五五”城镇住房发展规划，优化完善住房保障制度，进一步提升住房保障管理水平。加强市镇联动，做好新建、改建类项目储备，动态跟踪保租房房源出租使用，加快推动许村杭海新城保租房项目交付使用。
推进收购存量已建成商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，加快xxX项目设计装修并投入使用。2026年计划建设筹集保租房1000套，提升存量保租房房源租用管理。强化公共租赁住房兜底保障功能，稳步扩大农业转移及外来人口保障，创新探索XXX房源贯通使用，发放公租房租赁补贴2400P，实物配租400户。
（二）实施民生实事高效推进行动。编制新一轮老旧小区综合改造计划，实施XX、XX、Xx老旧小区综合改造，探索城镇老旧住房自主更新模式。系统开展“好社区”和完整社区建设。全力推进100台住宅老旧电梯更新，稳步推进既有住宅加装电梯，用心答好加装电梯日常管理“后半篇文章”，完成城市联网路建设公里、全力办好3件市级民生实事一新增老小区新源汽车公充电姓1个微改造、精提升人行道4条治理易劳积本点公共和1件双市级民生实事一一主城区道路改造提质（）实施城乡基础设施一休化行动，持续推进天然气“通”项目，新增“户户通”用户2万户、实现4万户居民“户户用”，铺开60个住宅小区高品质饮用水项目建设，完成35个小区通水投运，推动水务集团按照城镇建设标准，提速推进X河流城XX镇XX村、XX村、
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